PROJECT 実績

斜線制限いっぱいまで使い容積を最大確保して、レンタブル比を高める設計を行ました。
そして、ローコスト設計で利回りが高くなる様に計画。

建物を半階分上げ、1階住戸と道路の視線が交わらないようにし、プライバシーと防犯性を確保しました。
半階部分は、駐車場・駐輪場として利用し、狭い敷地ですが駐車場１世帯1台確保しました。シンプルな外観とシックな色調の石垣島のアパートです。
このアパートには9つの家屋と3種類の住居があります。建物の高さ制限を考慮して最大収容人数で設計しました。
賃貸面積を増やすと同時に、建設費を抑え、収益率を高めました。
2階を地上から高くしたのは、第一住戸の目と道路の目が交差しないためであり、防犯やプライバシー保護も備えています。階の下部を駐車場と駐輪場として計画しました。小さな敷地ですが、全世帯分の舗装用地を確保しました。